Smalweer 1, Hardinxveld-Giessendam

Am Smalweer steht diese robuste Ecke-Wohnung mit Garage, die ihren Straßenname vollkommen entgegenkommt. Mit vier Schlafzimmern und einem Wohnraum von mindestens 126 m² ist dies ein Haus, in dem man tatsächlich Platz zum Leben hat. Die Wohnung stammt aus dem Jahr 1975 und wurde seitdem immer vom ersten Eigentümer bewohnt und mit Liebe gepflegt. Obwohl die Wohnung noch charakteristische Elemente der Siebzigerjahre aufweist, wie das Kaminfeuer und den Fliesenboden, ist diese Immobilie auch an verschiedenen Punkten modernisiert worden. So wurde kürzlich die Spülmauer mit Isolierung versehen und die Dachkammer im Jahr 2014 renoviert.

Am hinteren Rand des Grundstücks befindet sich die freistehende Garage, welche nach Belieben als Fahrzeuggarage, Hobbyraum oder praktische Lagerräume genutzt werden kann. Dieses solide Angebot bietet zahlreiche Möglichkeiten. Für Personen, die nicht vor etwas Arbeit zurückschrecken, ist dies die ideale Gelegenheit, eine geräumige Ecke-Wohnung mit Garage und einem wunderbaren Garten nach eigenem Geschmack zu gestalten. Aufgrund der zentralen Lage im kinderfreundlichen Wielwijk befinden sich fast alle Einrichtungen sowie das Zentrum in。JSON，：“...in Walking-Distanz.” ，JSON，：{

Also suchst du nach einer Wohnung mit Potenzial, die sich an einem zentralen und netten Ort befindet? Dann ist dies deine Chance!

Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.

Einteilung
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Erste Etage
Der Flur bietet Zugang zu den drei Schlafzimmern, dem Badezimmer und der Treppe. Das Elternschlafzimmer befindet sich an der hinteren Seite und verfügt über eine praktische, feste Schrankwand. Auch das zweite Schlafzimmer mit Balkon ist an der hinteren Seite angeordnet. Die Fensterfront ist mit einem Rolltor ausgestattet. Das dritte, geräumige Schlafzimmer ist an der vorderen Seite positioniert und verfügt über eine feste Schrankwand. Das Badezimmer bietet einen Waschtisch, eine zweite Toilette und eine Dusche. Hier finden Sie auch die Anschlussstelle für den Wäscheschrank.

Zweite Etage
Große Vorzimmer mit der CV-Installation und Lagerraum hinter den Kniekappen. Das vierte Schlafzimmer ist mit einem Dachstuhl, einer Waschschüssel und einem geräumigen Lagerraum ausgestattet.

Garten
Der ca. 3,5 Meter tiefe Vorgarten ist mit einem Zierteil ausgestattet, das entlang der Seite des Hauses verläuft. Hier finden Sie verschiedene Stauden, Hecken und Sträucher, abwechselnd mit Kies und Dekostein. Ein Pfad führt zur überdachten Eingangstür des Hauses.

Hintergarten
Die im Osten gelegene Hinterhof ist ein wundervoller, abgeschlossener Außenbereich mit einem Überdach direkt an der Fassade. Ideal, um auch bei schlechtem Wetter draußen zu sitzen. Der Garten ist mit Ziersteingewächsen, einigen Pflanzenbändern und Kunstrasen angelegt. Auch der Stein-Grill bleibt hier zurück. Umgeben wird er von einer schönen Hecke, die optimale Privatsphäre gewährleistet. Aus dem Garten ist über eine Schiebetür Zugang zur Garage, die durch die manuelle Garagentür geeignet ist, um ein Auto zu parken, Hobbys oder um zusätzliche Aufbewahrungsfläche zu schaffen.

Besonderheiten
- De woning is in februari 2024 v.v. spouwmuurisolatie.
- De zolder is geïsoleerd met glaswol.
- In 2014 is de dakkapel vernieuwd, waarbij tevens een deel van het kozijn is vervangen door kunststof.
- Oplevering op korte termijn is mogelijk.

Alle Informationen finden Sie unter:
smalweer1.nl Lees de volledige omschrijving